מהו מס רכישה?
מס רכישה הוא מס שמשלם רוכש נכס מקרקעין בישראל בעת רכישתו – בין אם מדובר בדירה, קרקע או נכס מסחרי. מדובר במס מדורג, המבוסס על שווי הנכס ביום הרכישה.

הגדרה בסיסית

• חל על הקונה בלבד.
• נגזר משווי העסקה בפועל (או לפי שומת רשות המסים).
• שיעורי המס משתנים לפי סוג הנכס, כמות הדירות שבבעלות הרוכש, ומטרת הרכישה.

שיעורי המס

• לרוכשי דירה ראשונה – מדרגות מס מופחתות ואף פטור חלקי.
• לרוכשי דירה נוספת – מס של 8%–10% מהשקל הראשון.
• לקרקע או נכסים מסחריים – שיעור קבוע (לרוב 6%).

טיפ חשוב
לפני רכישה, בדקו האם אתם זכאים להקלות במס (למשל נכים, עולים חדשים, גרושים עם ילדים), ובצעו תכנון מס מוקדם עם עו"ד או יועץ מס.