הכוח עבר לקונים בשוק הנדל"ן , חוץ מהשקעות בקרקע.
אנחנו מחזירים את הכוח למשקיעים.
כדי להפוך למשקיע קרקעות צריך קרקע עם אפשרות להשבחה
אנחנו פה לוודא שזה קורה ושאתם לא משלמים על ההשבחה כבר היום.
בוחנים השקעה בקרקע? דברו איתנו! ונבין אם באפשרותנו לעזור
ומלווה משקיעים
מעין ואור ליבנה
האנשים שמאחורי הדרך
נעים להכיר, מעין ואור ליבנה
גם אנחנו, עם כל הידע, רכשנו קרקעות טובות במחירים גבוהים ולקח לנו זמן להבין את הטעות הכלכלית.
היום אנחנו מתקנים, מרכזים משקיעים שרוצים להשאיר את הרווח אצלם ולא לשלם אותו ברכישה.
מזמינים אותכם לתהליך בו אתם רוכישים מתוך הבנה ולא מתוך לחץ.
אתם מביאים את המטרות שלכם. מעין מביאה את הזווית השמאית וניתוח הקרקע. אור מביא את עולם הליווי, המימון והמשא ומתן. ביחד אנחנו מחברים בין הבדיקה המקצועית לכוח הקנייה, כדי שתוכלו לקבל החלטה מתוך הבנה.
ייעוץ אישי עם שמאית
יש לכם הצעת השקעה או התלבטות? בשעת ייעוץ בזום עם מעין נבחן יחד את המידע, נעלה שאלות ונדבר על מה שחשוב לבדוק לפני שמחליטים. לשעת ייעוץ עם מעין ←
למה לקנות בקבוצה?
לקנות בקבוצה זה הדרך. להבין את המחיר התכנון והסיכונים לפני השקעה זו המטרה.
01 / מחיר
לא מסתפקים במחיר שבמצגת
בוחנים את שווי הקרקע במצבה הנוכחי ואת העלויות שצריך להביא בחשבון.
02 / כוח קנייה
ביקוש משותף. משא ומתן ממוקד.
מרכזים כוח קנייה כדי לבחון מחיר ותנאים. היתרון נבדק בכל עסקה, לא מובטח מראש.
03 / החלטה
רואים גם את מה שפחות נוח
מציגים את הסיכונים ואי־הוודאות, כדי שתבינו על מה אתם מחליטים.
נותנים למספרים לדבר
אותה עסקה.
מה ההבדל בין רכישה במחיר שוק למחיר שיווק
משווים מחיר כולל, זמן משוער ושווי מכירה צפוי, על בסיס נתונים והנחות אחידים.
קונים ביחד בביאליק על הפארק
מחיר כולל לעסקה עבור 140 מ״ר – 1750 למטר כולל הכול
230,000₪
תשואה כוללת מהעסקה
142% (28.5% נומינלי בשנה)
הצעה ממוצעת ממוכרים בביאליק על הפארק
מחיר כולל לעסקה עבור 140 מ״ר (עסקאות רק במתחם ביאליק שבתכנון ולא בקדמת ביאליק, 2700 למטר כולל הכול )
400,000 ₪
תשואה כוללת מהעסקה
52% (10.3% נומינלי בשנה)
המסקנות:
1- נכון , הקרקע עם פונטיציאל אבל יש לרכוש 140 מטר במתחם ומשווקים לציבור 100- 125 מטר
2 – מחיר הכניסה הראוי יצר חיסכון של 160,000 אלף ברכישה ! ו- 39% יותר רווח על ההשקעה !!!
איך זה עובד?
01
מכירים אתכם
מתחילים במטרות, בתקציב ובמתחם שמעניין אתכם.
02
בוחנים את העסקה
בודקים את הנתונים ומרכזים כוח קנייה למשא ומתן על התנאים.
03
מחליטים אם להתקדם
עוברים על התמונה המלאה ועל תנאי ההתקשרות, לפני קבלת החלטה.
יש לכם מתחם בראש? בואו לבדוק אם יש לנו בו התארגנות לרכישה
סקירות שיעזרו לכם להבין מה לבדוק לפני שקונים.
סקירה אינה הצעה לרכישה. כל עסקה נבחנת בהתאם לנתוניה ולמצבה התכנוני.
תראו מה הלקוחות שלנו מספרים על התהליך איתנו