מגרשים להשקעה – האם זה הצעד הנכון עבורך?
השקעה במגרשים נחשבת לאחת ההזדמנויות המעניינות ביותר בשוק הנדל"ן. בשונה מדירה שמייצרת הכנסה משכירות, מגרש מגלם בעיקר פוטנציאל עתידי
האתרים שחייבים להכיר לפני השקעה בקרקעות בישראל
לפני שמפקידים מאות אלפי שקלים בקרקע, בודקים אונליין: בעלות אמיתית, מצב תכנוני, שכבות סביבתיות וחסמים, עסקאות דומות, מכרזים פעילים, ותשתיות מתוכננות. בישראל קיימת תשתית דיגיטלית עשירה שחוסכת זמן וכסף – אם יודעים איפה לחפש ואיך לחבר בין הנקודות.
הסכם שיתוף במקרקעין: המדריך השלם לרישום, מבנה ועלויות (2025)
יום יותר מתמיד, נכסים בישראל מוחזקים במשותף: דירות בירושה, בתים צמודי קרקע מפוצלים לשתי יחידות, חלקות קרקע במושע, חצרות וחניות. בכל אחת מהסיטואציות האלה הסכם ברור בין השותפים הוא ההבדל בין ניהול שקט לבין סכסוך מתמשך. כאן נכנס לתמונה הסכם שיתוף במקרקעין – מסמך משפטי שמגדיר מי משתמש במה, איך מתחלקות ההוצאות ומה קורה כשמוכרים או משביחים את הנכס.
קרקעות בצפון – האם כדאי להשקיע?
הצפון הישראלי תמיד היה יעד שמושך משקיעים: שילוב של נופים מרהיבים, קצב חיים רגוע, ומחירים שנחשבים אטרקטיביים ביחס למרכז. בשנים האחרונות התמונה הפכה מורכבת יותר: מצד אחד יש תנופת פיתוח ותשתיות חדשות, מצד שני יש גם אתגרים ביטחוניים וחוסר ודאות בחלק מהאזור.
צ'קליסט למשקיע בפריסייל – מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה על הנייר?
קניית דירה בפריסייל עוד לפני שהונחה האבן הראשונה היא אחד התחומים הכי חמים בשוק הנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות. עבור משקיעים, מדובר בהזדמנות לעלות על רכבת ההשקעות בשלב המוקדם ביותר, ליהנות ממחיר רכישה אטרקטיבי, ולצפות לרווח נאה עד מועד האכלוס.
מחיר למשתכן – המדריך המעודכן לשנת 2025
במהלך העשור האחרון המותג "מחיר למשתכן" עבר שינויים ושמות שונים, אבל המטרה נשארה זהה, לאפשר לחסרי דירה לרכוש דירה חדשה במחיר מופחת לעומת שוק חופשי.
כיצד מחשבים תשואה בעסקאות נדל"ן
השקעות נדל"ן הן אחד הכלים הפופולריים ביותר ליצירת הכנסה והגדלת הון. אך לפני שרוכשים דירה, קרקע או נכס מניב, חשוב להבין האם ההשקעה באמת משתלמת והדרך לעשות זאת היא חישוב התשואה.
פינוי-בינוי בחיפה – הפרויקטים המובילים לשנת 2025
חיפה נמצאת בתקופה של התחדשות עירונית בקנה מידה שלא ראינו שנים. שכונות ותיקות מתמלאות במנופים, מבנים ישנים מפנים את מקומם למגדלים מודרניים, ותשתיות חדשות משדרגות את איכות החיים.
קרקע פרטית מול אדמת מנהל: מה כדאי למשקיע הפרטי?
הן יכולות להיראות אותו דבר בשטח. אותה שכונה, אותו יישוב, לפעמים אפילו אותו רחוב. אבל מבחינה משפטית וכלכלית – יש הבדל עצום בין קרקע פרטית לקרקע שמנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל (אדמת מנהל).
מימון השקעה בקרקע – כך תשיגו מימון ללא נכס מניב
רבים חושבים שמימון השקעה בקרקע עובד בדיוק כמו רכישת דירה – הולכים לבנק, לוקחים משכנתה, והדרך פתוחה. בפועל, המציאות שונה לגמרי. קרקע אינה נכס מניב, אין לה תזרים שוטף כמו שכירות, והבנקים לא ממהרים לממן רכישות שאין להן החזר קבוע ובטוח.