מהו הסכם שיתוף?

הסכם שיתוף הוא חוזה בין מספר בעלי זכויות במקרקעין, המגדיר את אופן ניהול הנכס, השימוש בו, והזכויות של כל אחד מהצדדים.

הגדרה בסיסית

• רלוונטי למגרשים עם בעלים משותפים.
• קובע איזה חלק מהנכס ישמש כל שותף.
• יכול לכלול הסכמות על בנייה, השכרה, תחזוקה ומכירה.

מטרת ההסכם

• למנוע סכסוכים עתידיים.
• ליצור ודאות משפטית בניהול הנכס.

רישום ההסכם

• ניתן לרשום את ההסכם בטאבו, מה שמעניק לו תוקף כלפי צדדים שלישיים.
• במקרים של דירות מקובל לרשום גם את החלוקה הפנימית של היחידות.

טיפ חשוב
הסכם שיתוף מומלץ במיוחד כאשר מדובר בנכסים שאינם מחולקים בפועל, אך יש שימוש שונה בכל חלק.