צור איתנו קשר

בדיקה עסקה בקרקע

בדיקת עסקה בקרקע - הצעד הראשון להשקעה בטוחה ומדויקת
"כשאתה יודע מה אתה קונה, אתה משקיע בביטחון."

למידע נוסף ולתיאום פגישה התקשרו 055-2555144

השקעה בקרקע היא החלטה משמעותית, ולכן חשוב שתדע בדיוק מה אתה קונה.

מעל 15 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן ובתור שמאית מקרקעין לימדו אותי שאין דבר חשוב יותר מבדיקה מקצועית לפני סגירת עסקה.

למה חשוב לבצע בדיקת עסקה בקרקע?

כשמדובר בהשקעה, כל פרט קטן יכול לעשות את ההבדל. עם בדיקה מקצועית ומעמיקה, תוכל להבטיח שהעסקה שלך:
משתלמת: נוודא שהמחיר שאתה משלם תואם את הערך האמיתי של הקרקע.
בטוחה: נחשוף מגבלות תכנוניות, סיכונים משפטיים, או מידע נסתר שיכול להשפיע על ההשקעה שלך.
מתאימה לצרכים שלך: נתאים את הבדיקה למטרות ההשקעה שלך – בין אם מדובר בבנייה עתידית או השקעה להשבחה.

ש להעביר לפני בדיקת העסקה את המסמכים הבאים: תקן 22, הסכם מכר, הסכם שיתוף, מחיר למ"ר ופרטים על מהות העסקה.

מה כוללת הבדיקה שלנו שמבוצעת ע"י שמאית מקרקעין?

ניתוח כלכלי ותכנוני: בדיקה מעמיקה של הזכויות התכונויות ואישורי הבנייה והתכניות המקומיות.
✔ שהעסקה תואמת לפרופיל המשקיע שלך: השבחה, התקדמות לבנייה, מגורים או תעשייה. כל אחד ומה שחשוב לו.
בדיקת סיכונים: חשיפת כל סיכון נסתר שעשוי להשפיע על הקרקע, כולל הפקעות, מגבלות שימוש או הליכים משפטיים.
הערכת שווי הקרקע: האם המחיר תואם את ערך השוק? אנחנו נדאג שתדע בדיוק איפה אתה עומד.
יתרונות וחסרונות:  נבין ביחד מה היתרונות והחסרונות בעסקה אנחנו נדאג שתדע בדיוק איפה אתה עומד.
צפיפות במתחם: מה הצפיפות במתחם וכמה מטר עליך לרכוש בשביל לקבל יחידה אקוויוולנטית.
תשואה שנתית: ניתוח הפוטנציאל הכלכלי של הקרקע, ואחוז תשואה צפוי שנתי מההשקעה.
דו"ח מפורט ופגישה אישית: תבין מה תקבל בפועל אל  מה שהבטיח היזם בפגישה. תקבל דו"ח מסודר עם כל המידע ותדרוך אישי שייתן לך ביטחון בהחלטה שלך.

איך השירות שלנו יכול לעזור לך?

✔ חוסך זמן וכסף – קבלת תמונה מלאה ומדויקת לפני השקעה.
✔ מגן עליך מפני טעויות יקרות – חשיפת כל מה שנסתר מעיניך.
✔ מעניק ביטחון – עם כל המידע בידיים שלך, תוכל להחליט בביטחון מלא.

למי השירות מתאים?

השירות שלנו מיועד לכל מי שמבצע עסקה משמעותית בתחום הקרקעות:

  • משקיעים פרטיים – שמחפשים השקעה בטוחה ומדויקת.
  • יזמים – שרוצים לוודא שהקרקע תואמת את התכניות שלהם.
  • רוכשים פרטיים – שמבקשים להבין לעומק את המצב המשפטי והתכנוני של הקרקע.

"בשנים האחרונות, זכיתי ללוות משקיעים בקבלת ההחלטה, כדי לאפשר את הכניסה הבטוחה לעסקאות השבחה משלב הקרקע.



מי שלא הגיע מתחום התכנון ובנייה והצליח לקבל החלטה , ריגש אותי . בזכותם הבנתם את ערך הליווי"

כמה זה עולה?

עלות בדיקת עסקה בקרקע: 2500 ש"ח.
כולל דו"ח מקצועי מפורט ופגישה אישית להסבר על תוצאות הבדיקה.

למה אני צריך בדיקת עסקה לקרקע?

בדיקת עסקה לקרקע היא הדרך שלך להבטיח שההשקעה שלך בטוחה, משתלמת ונעשית מתוך ידע מלא. היא מספקת לך מידע על המצב המשפטי, התכנוני והכלכלי של הקרקע, כך שתוכל להימנע מסיכונים ולהשקיע בביטחון.

בדיקה מקצועית על ידי שמאי מקרקעין עם ניסיון של 15 שנים מבטיחה גישה למידע שנסתר מעיני רוכשים רבים, כמו מגבלות תכנוניות, זכויות בעלות מורכבות ופוטנציאל השבחה. זהו שירות מקיף ומעמיק שמונע הפתעות בלתי צפויות.

תהליך בדיקת העסקה אורך כ-5 ימי עבודה, תלוי במורכבות הקרקע והנתונים הנדרשים. אנו מקפידים על יסודיות ומקצועיות כדי להבטיח לך את התוצאה המדויקת ביותר.

בסיום הבדיקה, תקבל דו"ח מפורט שמסביר את המצב המשפטי, התכנוני והכלכלי של הקרקע, כולל הערכת שווי וסיכונים. בנוסף, נפגש איתך באופן אישי כדי להסביר את הממצאים ולענות על כל שאלה.

בהחלט! השירות מתאים לכל מי שמעוניין להבין לעומק את הקרקע שהוא רוכש, בין אם מדובר במשקיע מתחיל או מנוסה. אנחנו מסבירים את הממצאים בגובה העיניים ומעניקים לך ביטחון בכל שלב.

אם נחשפים סיכונים, אנו מספקים לך את כל המידע וההמלצות כיצד לפעול. לעיתים ניתן לנהל משא ומתן חדש, לעדכן את תנאי העסקה, או לבחון אפשרויות אחרות.

אני כאן בשבילך! שלח/י הודעה ואחזור אליך בהקדם.

כתובת אימייל

מספר טלפון

צור קשר