מהו הסכם אופציה?

הסכם אופציה הוא חוזה שבו צד אחד מעניק לשני זכות (אך לא חובה) לרכוש נכס, לרוב מקרקעין, בפרק זמן ובתנאים מסוימים.

הגדרה בסיסית

• נותן לקונה פוטנציאלי "חלון זמן" לבחון את העסקה.

• כולל תשלום עבור האופציה – שמוחזר או מתקזז בעת מימוש.

• אם האופציה לא מומשה – העסקה בטלה.

שימושים נפוצים

• עסקאות נדל"ן עם צורך בזמן לבדיקות תכנוניות.

• מאפשר ליזמים לקדם פרויקט מבלי לרכוש את הקרקע מראש.

יתרונות ההסכם

• גמישות וביטחון לצד הרוכש.

• מאפשר לבדוק היתכנות מבלי להתחייב מיידית.

חסרונות אפשריים

• המחיר עשוי לעלות עם הזמן.
  
• האופציה יכולה לפוג לפני שהרוכש מוכן.