מהו הסכם שיתוף?

הסכם שיתוף הוא חוזה בין מספר בעלי זכויות במקרקעין, המגדיר את אופן ניהול הנכס, השימוש בו, והזכויות של כל אחד מהצדדים.

הגדרה בסיסית

• רלוונטי למגרשים עם בעלים משותפים. 
• קובע איזה חלק מהנכס ישמש כל שותף. 
• יכול לכלול הסכמות על בנייה, השכרה, תחזוקה ומכירה. 

מטרת ההסכם

• למנוע סכסוכים עתידיים. 
• ליצור ודאות משפטית בניהול הנכס. 

רישום ההסכם

• ניתן לרשום את ההסכם בטאבו – מה שמעניק לו תוקף כלפי צדדים שלישיים. 
• במקרים של דירות – מקובל לרשום גם את החלוקה הפנימית של היחידות. 

טיפ חשוב
הסכם שיתוף מומלץ במיוחד כאשר מדובר בנכסים שאינם מחולקים בפועל, אך יש שימוש שונה בכל חלק.