מהי חכירה לדורות?

חכירה לדורות היא צורת חכירה ארוכת טווח (בדרך כלל ל-49 או 98 שנים) הנחשבת לזכות קניינית. היא מעניקה לחוכר זכויות דומות לבעלות, אך הקרקע נותרת בבעלות המדינה או גוף ציבורי אחר.

הגדרה בסיסית

• חוזה חכירה ממושך עם אופציה להארכה. 
• מעניק זכויות שימוש נרחבות לדורות הבאים. 
• נרשם בטאבו ונותן ביטחון קנייני. 

יתרונות החכירה לדורות

• מאפשרת השקעה ובנייה על הקרקע. 
• ניתן לרשום משכנתא. 
• זכות ניתנת להעברה, מכירה והורשה. 

הבדלים לעומת בעלות מלאה

• החוכר אינו בעל הקרקע בפועל. 
• לעיתים נדרשים אישורים מיוחדים לעסקאות.
  
• החכירה עשויה להיות מוגבלת בתנאים ובשימושים.