מהו היתר בניה?
היתר בניה הוא אישור רשמי מהרשות המקומית או הוועדה לתכנון ובנייה, המאפשר להתחיל בביצוע עבודות בנייה או שינוי בנכס.
הגדרה בסיסית
- נדרש לכל פעולה שמוגדרת כבנייה לפי החוק.
- כולל תוספות, הרחבות, הקמה חדשה או שינוי ייעוד.
- ניתן רק לאחר בדיקה תכנונית, אדריכלית ומשפטית.
שלבי קבלת ההיתר
- הגשת בקשה עם תכניות אדריכליות
- בדיקת התאמה לתב"ע (תכנית בניין עיר)
- אישור הרשות המקומית
- קבלת ההיתר הרשמי
למה חשוב לקבל היתר?
- בנייה ללא היתר נחשבת לעבירה פלילית.
- עלולה להוביל לקנסות, צו הריסה ואי יכולת לרשום את הנכס בטאבו.
