מהי בדיקת היתכנות?
בדיקת היתכנות היא שלב מקדים בפרויקט נדל"ן שבו נבחנת האפשרות לממש תכנית בנייה או התחדשות עירונית מבחינה תכנונית, משפטית, כלכלית והנדסית.

הקשר
הבדיקה מתבצעת לפני התחייבות של יזם לפרויקט, ולעיתים עוד לפני פנייה לדיירים או לרשות המקומית.

שיקולים מעשיים

• ניתוח זכויות בנייה לפי התב"ע החלה.

• בדיקת מספר הדירות שניתן לבנות לעומת הקיימות.

• שיקולי כלכליות לפרויקט (כדאיות ליזם ולדיירים).

• איתור חסמים משפטיים (רישום, התנגדויות, בעלויות).

טיפ חשוב
בדיקת היתכנות איכותית תכלול גם חוות דעת שמאית והנדסית לא רק הצהרות כלליות של היזם.