תהליך השבחת הקרקע – איך זה עובד?
תחום השבחת הקרקע הפך בשנים האחרונות לאחת מהאפשרויות המרתקות בעולם ההשקעות בנדל"ן. הרבה אנשים שומעים את המונח הזה – אבל לא באמת מבינים מה עומד מאחוריו, איך התהליך מתבצע, ומהם השלבים
כיצד נקבעת עלות הקרקע?
אחת השאלות הראשונות שכל מי שמתעניין ברכישת קרקע שואל את עצמו היא: כמה הקרקע שווה? או במילים אחרות – כיצד נקבעת עלות הקרקע?
מדובר בשאלה חשובה, אך גם מורכבת
כיצד לבצע בדיקת בעלות על קרקע?
לפני שרוכשים קרקע – או אפילו רק שוקלים לבצע בה השקעה או תהליך תכנוני – חשוב מאוד לבצע בדיקת בעלות. מדובר בצעד בסיסי והכרחי שכל משקיע, יזם או בעל קרקע חייב להכיר, משום שהוא יכול לחסוך אי הבנות, סיכונים משפטיים ואף הפסדים כספיים.
הסוד למציאת קרקע זמינה לבנייה מנצחת
קרקע זמינה לבנייה היא חלקת אדמה שהוגדרה ככזו העומדת בכל הקריטריונים לקבלת אישורי בנייה ומיועדת להתפתחות תכנונית. בישראל, קרקע כזו מהווה נכס יקר ערך במיוחד, שכן היא מאפשרת יישום פרויקטים מסחריים או מגורים במהירות יחסית
מהי קרקע פרטית והייחודיות שבה
קרקע פרטית היא חלקת אדמה שבבעלות פרטית, אשר לא נמצאת תחת ניהול ישיר של רשויות המדינה. בקרקע כזו ניתן למצוא אפשרויות פיתוח מגוונות, כאשר הפוטנציאל להסתבך בהליך שינוי ייעוד או השבחה תלוי בגורמים רבים
מכירת קרקעות במתכון מנצח – סודות העסקה המושלמת
מכירת קרקעות היא תהליך שבו הבעלות על חלקת אדמה מועברת למוכר אחר, כאשר המטרה היא להניב רווח כלכלי מהעליית ערך הקרקע. בשוק הישראלי, שבו ניכרים שינויים תכנוניים ותהליכי הפשרה, נכס זה יכול להוות אפיק רווחי משמעותי
ליווי משקיעים: כך תכבשו את יעדי ההשקעה שלכם בביטחון
בעשור האחרון עולם ההשקעות קיבל תפנית משמעותית: בזכות האינטרנט, פלטפורמות חדשות וצורת החשיבה המודרנית, יותר ויותר אנשים מתחילים לברר, לחקור ולצלול אל עומק אפיקי ההשקעה השונים.
קרקע להשקעה – המדריך המלא
קרקע להשקעה היא מגרש או חלקת אדמה הנרכשת במטרה להניב רווח כלכלי בטווח הבינוני או הארוך. בניגוד לנכסי נדל"ן כמו דירות מגורים או משרדים, קרקע עשויה להיות חקלאית, מופשרת, צהובה או כזו שטרם נקבע לה ייעוד ברור.
קרקע חקלאית – מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים?
קרקע חקלאית מוגדרת על פי תב"ע או הגדרות התכנון כקרקע שמיועדת לעיבוד חקלאי, גידולים, מטעים או מרעה. רבים שוקלים לרכוש קרקע חקלאית מתוך ציפייה שתופשר בעתיד לבנייה, ובכך ערכה יעלה באופן משמעותי.
דירה על הנייר: היתרונות, החסרונות וכל מה שביניהם
דירה על הנייר היא נכס נדל"ני אשר עדיין לא הושלמה בנייתו, ולעיתים אף לא החל שלב הביצוע בפועל. הרכישה מתבצעת על סמך תוכניות אדריכליות, הדמיות והבטחות הקבלן.