מאמרים ומידע
קטגוריה:
מאי 28, 2025
אחת הדרכים המרכזיות להשבחת ערך של נכס מקרקעין – ובמיוחד קרקע – היא ביצוע שינוי ייעוד. מדובר בתהליך תכנוני שבו הייעוד הקיים של הקרקע, כפי שהוא מוגדר בתוכנית החלה עליה, משתנה לייעוד אחר
מאי 19, 2025
עירוב שימושים (Mixed Use) הוא תכנון שמאפשר שילוב בין פונקציות שונות – כמו מגורים, מסחר, תעסוקה, תרבות או מוסדות ציבור – בתוך אותו שטח או מבנה. לדוגמה: בניין מגורים שבתחתיתו חנויות, קומה משרדים מעליהן, ומגורים בקומות העליונות.
מאי 19, 2025
במרוץ אחר הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות, דירות בפרויקטים של תמ"א 38 הפכו בשנים האחרונות ליעד מועדף עבור משקיעים שמחפשים שילוב בין מיקום מצוין, שדרוג פיזי של הנכס, ופוטנציאל לעליית ערך משמעותית.
מאי 19, 2025
הפקעת קרקע היא תהליך משפטי שבו רשות מוסמכת – לרוב רשות ציבורית כמו המדינה, רשות מקומית או חברת תשתית ממשלתית – לוקחת בעלות מלאה או חלקית על קרקע פרטית, לצורך ציבורי מוגדר.