ליווי לרכישת דירה להשקעה ב2026 בשיטת ליבנה
אנחנו מחליפים את ה'הבטחות' בשקיפות, ניתוח כלכלי ומקצועי מחמיר ושורה תחתונה. הליווי שלנו מבטיח שלא תקנו "דירה", אלא עסקת נדל"ן שנכונה לכם בביטחון מלא עם הבנה של הפוטנציאל אל מול הסיכונים – בדיוק כפי שאנחנו עושים בשבילנו!
אנחנו לא מוכרים דירות. אנחנו מלווים משקיעים. זה הבדל עצום!
ב-2026, השוק כבר לא סולח על טעויות. העידן של "לקנות דירה ולקוות לטוב" נגמר. היום, כשמחפשים דירה להשקעה במיוחד בהתחדשות עירונית, זה לא מספיק לראות שההערת אזהרה בטאבו נרשמה לקבלן והמתווך אומר הכשלים לא נמצאים בלובי המפואר, אלא עמוק בתוך היתרי הבנייה, בתוך מסמכי הוועדות, החוסן של היזם והאותיות הקטנות במידע שקיים. אנחנו לא מחפשים לכם "נכס", אנחנו בונים לכם עסקה שפיצחנו מאפס.
מבחן ה"מה אם?" – הלב של שיטת ליבנה
כשכולם מסביב מדברים על "פוטנציאל לפינוי-בינוי", אנחנו עוצרים ושואלים את השאלה הכי חשובה בעסקה:
"אם מחר בבוקר הפינוי-בינוי לא יוצא לפועל – האם אנחנו עדיין רוצים לקנות את הדירה הזו?"
אם התשובה היא כן, סימן שאנחנו בדרך הנכונה. אנחנו מוודאים שהדירה שאתם קונים היא עסקה רווחית בזכות עצמה -בגלל המחיר, המיקום והתשואה השוטפת ועליית הערך העתידית, כך שההתחדשות העירונית היא רק ה"בונוס" (המשמעותי) ולא תנאי הכרחי להצלחת ההשקעה שלכם.
הליווי נבנה כתהליך מסודר שמתחיל בהבנת הצרכים שלכם ומסתיים בעסקה שנבחרה ונבדקה בצורה מלאה
פגישת אסטרטגיה אישית
פגישה אישית (בזום או פרונטלית) של עד שעה וחצי, הכוללת: אפיון פיננסי ויעדי השקעה. בניית אסטרטגיית פעולה אישית .הקמת “אקסל שליטה” לניהול המעקב אחר ההשקעה
הצגת הזדמנויות השקעה
פגישה נוספת (בזום או פרונטלי) להצגת מתחמי ההשקעה של פינוי בינוי הנבחרים וגיבוש החלטה על מתחם השקעה אחד
קידום ואיתור עסקה
איתור העסקה הטובה ביותר לכם במתחם פינוי בינוי שנבחר
ליווי בחתימה
ליווי צמוד שלכם עד למעמד החתימה של העסקה שנבחרה
מעטפת תמיכה
זמינות וליווי שוטף ב־WhatsApp ובטלפון בימים א’-ה’ בין השעות 09:30–18:30 לאורך כל התהליך וכמובן גם שנים לאחר הקניה
הליווי שלנו להשקעה בדירות בשיטת ליבנה יתאים לכם אם אתם:
אם אתם מחפשים "מבוגר אחראי" שישמור עליהם מטעויות כלכליות.
אם אתם זקוקים להבין באמת ולניתוח עומק לפני שהם משקיעים סכום משמעותי.זוגות ומשפחות שרוצים לבנות עתיד כלכלי בביטחון מלא ובראש שקט. אם נחשפתם להצעות בשוק ורוצים ליווי מקצועי שיפריד עבורכם בין "שיווק" למציאות. אם אתם 4וצים להיכנס לעסקה בצורה נכונה מההתחלה.אם אתם מעדיפים בדיקה על פני התלהבות.אם אתם מבינים שהרווח בעסקת נדל"ן נקבע בקנייה, לא בדיעבד.
זה לא יתאים לכם אם אתם:
X חושבים שנדל"ן זה "לעשות מכה" בן לילה או עסקאות עם סיכון לא מחושב.
X מחפשים קיצורי דרך ולא מוכן להשקיע בזמן להבין איזה מתחם הקרקע הכי נכון לך.
X מעדיפים משרדי מכירות והבטחות על פני שווי ריאלי והבחנות שמרניות.
X לא מוכנים להסכתל גם הסיכונים שבקניית דירה
מהו מבנה הליווי?
תהליך ממוקד תוצאה: אנחנו לא פה רק כדי ללמד, אנחנו פה כדי לבצע.
ליווי צמוד מא' ועד ת': בניית אסטרטגיה, ניתוח מתחמים פינוי בינוי והתחדשות עירונית לעומק, ובחירת מתחם שנכון לכם, ניתוח כלכלי, ומקצועי ונוכחות פיזית בחתימה.
דופק שבועי: קשר רציף בשעות המשרד בשביל לוודא שהכל מתקדם כמו שגון.
אי תלות מוחלטת: אנחנו בצד שלכם, בודקים עבורכם את השוק. ולא מחויבים לאף אחד אחר חוץ ממכם.
עם מה תצאו בסוף?
יחידת קרקע שנכונה לכם : עסקה שעברה את ה"מסננת" המחמירה שלנו בשיטת ליבנה.דירה בהתחדשות עירונית עם פונציאל השבחה מעולה על ההון עצמי ביטחון מלא בהשקעה: הידיעה שלא קניתם "חתול בשק" אלא נכס עם פוטנציאל מוכח וסיכונים מנוהלים. יכולת ניתוח ומו"מ: כלים פרקטיים שילוו אתכם בכל השקעה עתידית שתעשו.שותפות לדרך: הכתובת שלכם לכל שאלה, גם ביום שאחרי החתימה (שוכרים, מכירה, הסכם שיתוף וניהול וכו').
הכל על השולחן - מודל הליווי שלנו בשיטת ליבנה
עלות הליווי: 30,000 ש"ח כולל מע"מ
איך זה עובד? משלמים דמי רצינות 5,900 ש"ח, ואת היתרה 24,100 ש"ח לאחר רישום הערת אזהרה בטאבו לטובתכם.
** ליווי לדירה כולל ייעוץ משתכנאות בשווי של 9000 ש"ח במתנה.