נדל"ן מסחרי בישראל: הזדמנויות, סיכונים ולמה חשוב ליווי מקצועי
בעשור האחרון שוק הנדל"ן המסחרי בישראל חווה שינויים עמוקים – חלקם תולדה של מגמות גלובליות כמו עליית המסחר המקוון, חלקם תוצאה של תמורות מקומיות בשוק העבודה, התחבורה והתכנון העירוני.
דירות
כל מה שצריך לדעת על מיסוי מקרקעין בהשקעות בקרקעות שאינן זמינות לבנייה
בעולם הנדל"ן, ההיבט המיסויי הוא לא פחות חשוב מהיבטים כמו מיקום, תכנון או פוטנציאל עליית ערך. למעשה, במקרים רבים, ההבדל בין עסקה מוצלחת לעסקה פחות משתלמת נובע מהבנה – או חוסר הבנה – של חובות המס.
עירוב שימושים – גישה תכנונית מתקדמת והשפעתה על שווי נכסים
עירוב שימושים (Mixed Use) הוא תכנון שמאפשר שילוב בין פונקציות שונות – כמו מגורים, מסחר, תעסוקה, תרבות או מוסדות ציבור – בתוך אותו שטח או מבנה. לדוגמה: בניין מגורים שבתחתיתו חנויות, קומה משרדים מעליהן, ומגורים בקומות העליונות.
קרקע להשקעה – המדריך המלא
קרקע להשקעה היא מגרש או חלקת אדמה הנרכשת במטרה להניב רווח כלכלי בטווח הבינוני או הארוך. בניגוד לנכסי נדל"ן כמו דירות מגורים או משרדים, קרקע עשויה להיות חקלאית, מופשרת, צהובה או כזו שטרם נקבע לה ייעוד ברור.
דירה על הנייר: היתרונות, החסרונות וכל מה שביניהם
דירה על הנייר היא נכס נדל"ני אשר עדיין לא הושלמה בנייתו, ולעיתים אף לא החל שלב הביצוע בפועל. הרכישה מתבצעת על סמך תוכניות אדריכליות, הדמיות והבטחות הקבלן.