ייעוץ אישי - מעין ליבנה
בתוך ג'ונגל של מוכרים אצלי תקבל הבנה אמיתית מה אפיק ההשקעה הנכון עבורך
כשגדלתי לצד אבא שקנה דירות והשקיע בנדל"ן, למדתי שכל עסקה מתחילה בבדיקה יסודית של היסודות. היום, כשמאית מקרקעין, השליחות שלי היא לתת לכם את הביטחון בהחלטה שלכם: האמת המקצועית והאובייקטיבית.
מה זה מחיר ראוי לקרקע?
מחיר ראוי הוא לא המחיר שמופיע במצגת.
והוא גם לא המחיר שמישהו מאמין שיקרה בעתיד.
מחיר ראוי הוא מחיר שמשקף את המציאות הקיימת לא את התקווה.
הוא מבוסס על:
הייעוד הקיים של הקרקע
שלב התכנון שבו היא נמצאת
מגבלות תכנוניות ורגולטוריות
לוחות הזמנים למימוש
ורמת אי־הוודאות
זה מחיר שמאפשר למשקיע להיכנס לעסקה מתוך היגיון כלכלי,
ולא מתוך ציפייה או לחץ.
קבוצת רוכשים היא כלי – לא מוצר
קבוצת רוכשים לא מייצרת ערך מעצמה.
היא רק מסגרת עבודה.
הערך נוצר רק כאשר מתקיימים כל התנאים הבאים:
קיים פער אמיתי בין מחיר השוק למחיר הרכישה
בוצעה בדיקה מוקדמת מלאה – תכנונית, שמאית ומשפטית
המשקיעים מבינים בדיוק מה הם קונים
כוח הקנייה של הקבוצה מאפשר הורדת מחיר ביחס למחיר השוק
אם אחד מהתנאים לא מתקיים –
הקבוצה לא משרתת את המשקיע, גם אם היא גדולה או “נשמעת טוב”.
אנחנו לא חברת שיווק קרקעות
אנחנו לא מוכרים חלומות.
לא מפעילים לחץ.
ולא בונים עסקאות סביב “הזדמנות אחרונה”.
אנחנו עובדים רק אחרי:
- בדיקה שמאית
בדיקה תכנונית
בדיקה משפטית והבנה כלכלית מלאה של העסקה
אם הנתונים לא מסתדרים –
העסקה לא יוצאת לדרך.
למי זה מתאים?
למשקיעים שמבינים שקרקע היא השקעה תכנונית
למי שמחפש השבחת הון ולא הכנסה שוטפת
למי שמוכן לוותר על ודאות לטובת פוטנציאל
ולמי שמעדיף מסמכים ונתונים על פני הבטחות
זה לא מתאים למי שמחפש קיצור דרך.
ולא למי שמחפש תשואה מיידית.
רכישת קרקע להשקעה היא החלטה כלכלית חשובה
בעוד השוק לפעמים מוכר לנו הבטחות
יחד נבדוק ונסביר כדי שנרכוש בביטחון
כשמאית מקרקעין עם מעל 15 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן, אני יודעת שאין דבר חשוב יותר מבדיקה מקצועית לפני סגירת עסקה.
למה לבצע ייעוץ מקצועי לפני רכישת קרקע?
יש לך מלא שאלות לגבי ההשקעה בקרקע אני יודעת…
אתה צריך לראות בעיניים ולהבין:
- איך התוכנית התכנונית באמת נראית?
- איפה הקרקע ממוקמת על ציר הזמן התכנוני?
- איך חושבו הצפיפויות ומה זה אומר על כמות המטרים שאתה צריך לרכוש?
- איך חושבו שווי הקרקע והערך הכלכלי שלה?
- מי אתה כמשקיע ואילו מתחמי קרקע יכולים להתאים לך לפי מטרות ההשקעה שלך?
כדי לקבל תשובות אמיתיות, לא די רק להראות מצגת, הדמיה או הבטחה טובה.
אתה צריך להכיר גם הסיכונים הכרוכים בהשקעה באפיק זה ולהבין את התמונה האמיתית.
מה כולל הייעוץ שלנו?
קבלת תמונה מלאה ומדויקת לפני השקעה.
מגן עליך מפני טעויות יקרות – חשיפת כל מה שנסתר מעיניך.
מעניק ביטחון – כשכל המידע בידיים שלך, תוכל להחליט בביטחון מלא
שהעסקה תואמת לפרופיל המשקיע שלך: השבחה, התקדמות לבנייה, מגורים או תעשייה. כל אחד ומה שחשוב לו.
בדיקת סיכונים: הבנה האם אתה ערוך לסיכוני ההשקעה בקרקע.
יתרונות וחסרונות: נבין ביחד מה היתרונות והחסרונות בעסקה אנחנו נדאג שתדע בדיוק איפה אתה עומד.
קורס קרקעות: הגענו לפה כדי ללמד! כל רוכש ייעוץ יקבל לפני הפגישה גישה ללא הגבלת זמן לקורס הקרקעות שלנו (בשווי של 297 ש"ח!)
דו"ח מפורט ופגישה אישית: תקבל דו"ח מסודר עם כל המידע ותדרוך אישי שייתן לך ביטחון בהחלטה שלך.
למי השירות מתאים?
המלצה חמה שווה יותר מאלף מילים
השירות שלנו מיועד לכל מי שמבצע עסקה בתחום הקרקעות:
- משקיעים פרטיים – שהרגישו שמוכרים להם חלום – ורוצים לקבל את המציאות לפני שהם נכנסים להשקעה .
- בעלי קרקעות פרטיות – שמעוניינים להבין מה הדרך פעולה הנכונה עם הקרקע שבבעלות המשפחה.
כנסו אלינו לעמוד ההמלצות בלחיצה על הקישור – אוהבים וגאים במשקיעים שלנו שהגיעו לבדוק
כמה זה עולה ?
2950 ש"ח
נעבור יחד על יתרונות וחסרונות בהשקעה בקרקע
תקבל גישה לקורס הקרקעות המלא
ואני פה – להבין האם ההצעה טובה לך להשקעה
למה אני צריך ייעוץ לפני עסקה בקרקע?
כי המוכרים מדברים רק על היתרונות באפיק הקרקעות – אני כאן להסביר את הסיכונים הכרוכים בהשקעה והחסרונות ולתת את התמונה המלאה.
האם אקבל ניתוח כלכלי ?
תקבל קובץ אקסל וקורס קרקעות המלמד להציב את הנתונים ולנתח את העסקה – איתי וכל להבין האם ההצעה שקיבלת בכלל מתאימה לך
כמה זמן אורך הייעוץ?
משך הייעוץ כשעה וחצי הוא יימשך עד שתבינו את כלל הסיכונים בעסקה.
מה אני מקבל בסיום הבדיקה?
סיום הבדיקה תקבל סקירה מלאה על מתחמי השקעה בקרקעות פרטיות והבנה מלאה האם מתחם ההשקעה נכונה עבורך
האם השירות מתאים גם למשקיעים מתחילים?
בהחלט! השירות מתאים לכל מי שמעוניין להבין לעומק את הקרקע שהוא רוכש, בין אם מדובר במשקיע מתחיל או מנוסה. אנחנו מסבירים את הממצאים בגובה העיניים ומעניקים לך ביטחון בכל שלב.