מתחם קרקע קדימה צורן
יזם ותכנון: המועצה המקומית "קדימה צורן", מועצה אזורית לב השרון
תיאור המתחם:
בתאריך 26/12/2026 אושרה תוכנית מתאר כוללנית לקדימה צורן – תוכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרי בנייה – וכעת יש לתכנן ולאשר תוכניות מפורטות במרחב – מטרת התכנית לחבר בין שני חלקי היישוב קדימה צורן ולייעד את השטחים הללו למרכז ישוב חדש לצד מוסדות ציבור ותרבות ואזורי מגורים.
מיקום: היישוב קרוב לכביש 4 ולערים רעננה ונתניה.
שטח ייעודי: עתודת קרקע לפיתוח עירוני, מיועדת להפשרה בעתיד.
ערך עתידי: תלוי מרחב אותו בוחנים
מצב בעלות: ניתן לאתר במרחב קרקעות בבעלות פרטית
מיקום מבוקש שרון באזור מתפתח
עיריה חזקה שמעוניינת בקידום במרחב
יש תוכנית מתאר כוללנית מאושרת שנותנת לנו הרבה מידע והבנה על מגמות העירייה העתידיות במרחב
התוכנית הכוללנית מאושרת והגדירה שלביות ביצוע למתחמים השונים – אך לא החל תכנון מפורט לוא ידוע מה יהיה ה"לחץ" לקידום התוכניות
קרקעות נמכרות היום במחירים גבוהים עקב ציפייה גבוהה להגדלת זכויות שלא פוגשת כרגע את המציאות
ציר הזמן התכונוני של קרקע זאת
הרחבה על מתחם השקעה זה
קדימה צורן מציעה לתושביה איכות חיים גבוהה בסביבה כפרית, ירוקה ופסטורלית – וכל זאת בלב אזור השרון המבוקש, סמוך לאבן יהודה, רעננה והרצליה. היישוב נהנה ממערכת חינוך איכותית שהופכת אותו ליעד מגורים מועדף.
בשנים האחרונות קדימה צורן חוותה צמיחה מרשימה ושילשה את אוכלוסייתה תוך 15 שנה, הודות לפיתוח מואץ ולתנופת התחדשות. התכנית מחלקת את היישוב ל11 מתחמי תכנון וקובעת שימושים והוראות להכנת תכניות מפורטות בכל מתחם.
מתחם A – מתחם המושבה החקלאית הוותיקה קדימה, בנוי בעיקר מקרקעות פרטיות. המתחם מאופיין בעיקרו בבנייה של בתים בודדים צמודי קרקע.
מתחם B – כולל את השכונות הדרומיות המאוחרות יותר של קדימה. אזור זה בנוי בעיקרעל קרקעות מדינה על בסיס תכנון מפורט.
מתחם C – כולל את כל השטחים שממערב לציר רח' שדרות בן צבי ומדרום לרחוב יאנוש קורצ'אק ואיזור הבניה הרוויה בקדימה " השיכונים". באיזורי המגורים הקיימים התכנית קובעת הנחיות לבנייה ולתוספות בבנייה בדומה לאלו המוצעים במתחם A.
מתחם D – כולל את השטחים הפתוחים בצפון מערב קדימה " יער אילנות מזרח". התכנית משמרת את השטחים הפתוחים באיזור זה ומבטלת את הייעוד למוסדות ציבור המאושר ומותירה רק מוסד ציבורי אחד בתחומי היער.
מתחם E – כולל את כל אזורי המגורים הקיימים בצורן. התכנית אינה משנה אזור זה מלבד שינויים בתכנית התחבורתית של היישוב.
מתחם F – כולל את השטחים החקלאיים ממערב לצורן ואת שכונת רמת אמיר. את איזורי הפיתוח החדשים מייעדת התכנית לשכונת מגורים ולמוסדות ציבוריים.
מתחם G – שטחים פתוחים.
מתחם H – מתחם מרכז היישוב החדש. במתחם זה מוצע איזור מגורים חדש, מסחר ותעסוקה, תיירות ומוסדות ציבור
מתחם I – שטחים פתוחים – יער אילנות מערב.
מתחם J – איזור תעשייה
מתחם K – שטחים לעיבוד חקלאי
מאפיינים סביבתיים
טופוגרפיה: שמירה על ערכי טבע עירוניים: הפיתוח ישולב עם פארקים עירוניים ושטחים פתוחים, כחלק מהתכנון האורבני המאוזן. תכנון תחבורתי: התכנית מציעה מערכת דרכים היררכית המשתלבת באופן מיטבי עם מערך התחבורה הקיים. במסגרת התכנית מתוכננות כניסות חדשות ליישוב מכביש 4 ומכביש 561.
מצב תכנוני בעלות: הקרקע בבעלות פרטית. סטטוס תכנוני: הקרקע נכללת בתכנית המתאר הכוללנית 457-0112086
שימושים מתוכננים: האזור מיועד לשילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך יצירת מרחב אורבני מתקדם ונגיש. צפיפות מתוכננת: 7 יחד לדונם
