למה צריך בדיקות סביבתיות?
קרקעות בישראל עלולות להיות מזוהמות עקב שימושים היסטוריים בתעשייה, חקלאות, דלקים או השלכת פסולת. זיהום הקרקע אינו רק איום על ערך הנכס אלא גם על הבריאות
השקעה בקרקע
השפעת העלאות הריבית במשק על שוק הנדל"ן
עליות הריבית של בנק ישראל אינן צעד מקרי – הן כלי להתמודדות עם אינפלציה ולצינון ביקושים במשק.
ביטוח ערך קרקע – הגנה על בעלי דירות במבנים משותפים
רוב בעלי הדירות בישראל יודעים שעליהם לרכוש ביטוח מבנה לדירתם. ביטוח זה מגן על הדירה ועל הרכוש המשותף מפני נזק פיזי (רעידות אדמה, שריפות, הצפות ועוד).
כך תימנעו מטעויות יקרות בעסקאות נדל"ן
עסקת נדל"ן טובה מתחילה בבדיקה חכמה ונגמרת בתיעוד מסודר. רוב הטעויות נשענות על שלושה כשלים חוזרים: אי-אימות בעלות, היעדר בטוחות על הכסף, ואשליית “מחיר מציאה”
מגרשים להשקעה – האם זה הצעד הנכון עבורך?
השקעה במגרשים נחשבת לאחת ההזדמנויות המעניינות ביותר בשוק הנדל"ן. בשונה מדירה שמייצרת הכנסה משכירות, מגרש מגלם בעיקר פוטנציאל עתידי
האתרים שחייבים להכיר לפני השקעה בקרקעות בישראל
לפני שמפקידים מאות אלפי שקלים בקרקע, בודקים אונליין: בעלות אמיתית, מצב תכנוני, שכבות סביבתיות וחסמים, עסקאות דומות, מכרזים פעילים, ותשתיות מתוכננות. בישראל קיימת תשתית דיגיטלית עשירה שחוסכת זמן וכסף – אם יודעים איפה לחפש ואיך לחבר בין הנקודות.
הסכם שיתוף במקרקעין: המדריך השלם לרישום, מבנה ועלויות (2025)
יום יותר מתמיד, נכסים בישראל מוחזקים במשותף: דירות בירושה, בתים צמודי קרקע מפוצלים לשתי יחידות, חלקות קרקע במושע, חצרות וחניות. בכל אחת מהסיטואציות האלה הסכם ברור בין השותפים הוא ההבדל בין ניהול שקט לבין סכסוך מתמשך. כאן נכנס לתמונה הסכם שיתוף במקרקעין – מסמך משפטי שמגדיר מי משתמש במה, איך מתחלקות ההוצאות ומה קורה כשמוכרים או משביחים את הנכס.
פינוי-בינוי בחיפה – הפרויקטים המובילים לשנת 2025
חיפה נמצאת בתקופה של התחדשות עירונית בקנה מידה שלא ראינו שנים. שכונות ותיקות מתמלאות במנופים, מבנים ישנים מפנים את מקומם למגדלים מודרניים, ותשתיות חדשות משדרגות את איכות החיים.
מימון השקעה בקרקע – כך תשיגו מימון ללא נכס מניב
רבים חושבים שמימון השקעה בקרקע עובד בדיוק כמו רכישת דירה – הולכים לבנק, לוקחים משכנתה, והדרך פתוחה. בפועל, המציאות שונה לגמרי. קרקע אינה נכס מניב, אין לה תזרים שוטף כמו שכירות, והבנקים לא ממהרים לממן רכישות שאין להן החזר קבוע ובטוח.
השפעת התשתיות התחבורתיות על ערך הקרקע
יש מי שקונה קרקע על סמך תב"ע. יש מי שקונה על סמך תחושת בטן. ויש מי שמבין שכאשר מגיעה תשתית תחבורתית חדשה לאזור – הכול משתנה.