דף הבית / בדיקה עסקה פריסייל
בדיקת השקעה בדירה על הנייר (פרייסל, 20/80) ע"י שמאית מקרקעין ומומחים בתחום
אתם עוד רגע חותמיםם על עסקת פריסייל, אבל בלב יש לכם ספק קטן, מה אם משהו מתפספס? תוך 48 שעות תדעו אם העסקה הזו כדאית לכם.




(פרטי עסקת הנדל"ן)




ומומחים בתחום

(בין 1-3 ימי עסקים)

מהי עסקת פרייסייל ולמה חשוב לבדוק אותה?
עסקת פרייסייל (טרום בנייה) היא עסקה שבה הרוכש מתחייב לקנות נכס בשלב תכנוני מוקדם, לרוב במחיר מוזל, עוד לפני שהבנייה מתחילה.
למה חשוב לבדוק את עסקת הפרייסל שלך?
עסקת פריסייל נראית כמו הזדמנות – אבל טעות אחת קטנה עלולה לעלות לך מאות אלפי שקלים.
אנחנו כאן כדי לוודא שזה לא יקרה לך:
להכיר את היזם באמת – בדיקה של רקורד, אמינות, חוסן פיננסי והיסטוריית פרויקטים.
להפוך את החוזה למגן שלך – נזהה סעיפים לא ברורים ונרים לך דגלים
להבין את המחיר האמיתי – האם ההנחה באמת משתלמת ביחס לשוק ולפוטנציאל הערך העתידי?
למנוע טעויות יקרות – כי גילוי מוקדם של סיכון חוסך לך כסף, מתח וזמן.
בשורה התחתונה: אנחנו הופכים את אי־הוודאות של עסקת פריסייל להחלטה מודעת שבה אתם מבינים את הפוטנציאל ואת הסיכונים.
מה כוללת הבדיקה שלנו שמבוצעת ע"י שמאית מקרקעין ומומחים בתחום?
נתחיל מהסוף – אתם מקבלים מאיתנו:
דו"ח אקסל מפורט ופגישה אישית או שיחת טלפון: תבין מה תקבל בפועל אל מול מה שהבטיח היזם בפגישה. תקבל דו"ח מסודר עם כל המידע ותדרוך אישי שייתן לך ביטחון בהחלטה שלך.
שהעסקה תואמת לפרופיל המשקיע שלך: השקעה לטווח ארוך, מגורים, או השכרה. כל אחד ומה שחשוב לו בפרייסל.
בדיקת סיכונים: חשיפת כל סיכון נסתר שעשוי להשפיע על הפרויקט.
הערכת שווי הדירה: האם המחיר תואם את ערך השוק? אנחנו נדאג שתדע בדיוק איפה אתה עומד.
יתרונות וחסרונות: נבין ביחד מה היתרונות והחסרונות בעסקה הפרייסל הזו.
איכות הבנייה והגימורים: בדיקת התכניות והמפרטים מול סטנדרטים בשוק.
תשואה שנתית צפויה: ניתוח הפוטנציאל הכלכלי של הדירה, ואחוז תשואה צפוי שנתי מההשקעה.
דו"ח אקסל מפורט ופגישה אישית או שיחת טלפט: תבין מה תקבל בפועל אל מול מה שהבטיח היזם בפגישה. תקבל דו"ח מסודר עם כל המידע ותדרוך אישי שייתן לך ביטחון בהחלטה שלך.
איך השירות שלנו יכול לעזור לך?
חוסך זמן וכסף – קבלת תמונה מלאה ומדויקת לפני השקעה בפרייסל.
מגן עליך מפני טעויות יקרות – חשיפת כל מה שנסתר מעיניך בחוזה ובפרויקט.
מעניק ביטחון – עם כל המידע בידיים שלך, תוכל להחליט בביטחון מלא.
למי השירות מתאים?
השירות שלנו מיועד לכל מי שמבצע עסקה משמעותית בתחום הפרייסל:
- משקיעים פרטיים – שמחפשים השקעה בטוחה ומדויקת בדירות על הנייר.
- יזמים קטנים – שרוצים לוודא שהפרויקט תואם את התוקעויות שלהם.
- רוכשים פרטיים – שמבקשים להבין לעומק את המצב המשפטי והכלכלי של העסקה.
*השירות שלנו כולל ייעוץ מקצועי למשקיעים ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, משפטי, שמאי או אחר.
ההשקעות נעשות על אחריותו המלאה של המשקיע ואין אחריות לתשואה או תוצאה כלשהי של העסקאות.
"בשנים האחרונות, זכיתנו ללוות משקיעים בקבלת ההחלטה, כדי לאפשר את הכניסה הבטוחה לעסקאות נדל"ן עם ידע ובביטחון.
מי שלא הגיע מתחום הנדל"ן, ריגש אותנו. בזכותם הבנתם את ערך הליווי, הייעוץ והבדיקות לפני רכישת נדל"ן"
בדיקה מקיפה
בדיקה מקיפה 1,500 ש"ח לפני מע"מ
בדיקה מעמיקה עם אור ומעין ליבנה
ניתוח מלא של הפרויקט, היזם והמיקום
פגישה אישית או וידאו קול עד שעה וחצי
אקסל מפורט עם ניתוח עומק וניתוח מאקרו כלכלי
השוואת מחירים מקיפה באזור והשכנות
בדיקת המבנה הכספי, הערבויות ותנאי התשלום
ניתוח סיכונים מפורט אל מול פוטנציאל ההשקעה
למי השירות מתאים:
אתה מתכוון להשקיע סכום משמעותי ורוצה להבין הכל לעומק
אתה צריך ניתוח כלכלי מקצועי עם נתונים מדויקים
אתה רוצה להבין איך הפרויקט משתלב בתמונה הכלכלית הרחבה
בקיצור – אתה רוצה החלטה מושכלת על בסיס מידע מלא ומקצועי!
כולל: דו"ח מפורט, אקסל ניתוחים, וליווי עד קבלת ההחלטה הסופית
בדיקה מהירה
בדיקה מהירה 700 ש"ח לפני מע"מ
שיחה טלפונית עם אור/מעין ליבנה
בדגש על המחיר למטר, החסרונות והסיכונים בעסקת הפרייסל
עד חצי שעה שיחה
אקסל פשוט שיציג בצורה פשוטה מה התשואה בתכלס
סיכונים אל מול פוטנציאל
למי השירות מתאים:
שמעת רק יתרונות מאנשי המכירות וברור שיש גם חסרונות
אתה לא יודע אם אתה משלם מחיר גבוה מידי לפרייסל
אם תנאי התשלום והערבויות באמת מוצקים כמו שמציגים
בקיצור – אתה צריך מישהו שמבין ושיהיה בצד שלך ויעזור לך להגיע להחלטה נכונה!
קריאת חוזה הפרייסל והתנאים ע"י אור/מעין ליבנה
אני איך יודע אם הפרויקט משקף הנחה אמיתית?
בדיקת העסקה שלנו תוודא שהמחיר משקף הנחה ביחס לשוק ע"י ביצוע סקר מחירים מקצועי.
מה קורה אם יש בעיות בסט התנאים שקיבלתי?
נספק לך הסבר מפורט על הבעיות ונציע פתרונות, ונדריך אותך איך לנהל משא ומתן מחודש עם היזם.
האם זה מתאים גם למי שאין לו ניסיון בהשקעות?
בהחלט! השירות שלנו מותאם גם למשקיעים מתחילים, ואנו מסבירים כל שלב בגובה העיניים.
כמה זמן לוקחת הבדיקה?
הבדיקה אורכת כ-3 ימי עבודה, בהתאם למורכבות העסקה ולמסמכים שנמסרים לנו.
תעודות והוקרות





לקוחות מספרים



