צור איתנו קשר

ייעוץ משכתנאות

ייועץ משכנתאות שעושה סדר בבלאגן – ניצול הזדמנויות, חיסכון ודיוק פיננסי

iconמונע טעויות של עשרות אלפי שקלים כבר בשיחה הראשונה – לא נותן לבנק “לגלח” אתכם בריביות ובתמהיל שטוב לבנק ולא לך. 
iconאתם לא צריכים להבין את כל הבלגן אני מתרגם את שפת הבנקים למספר אחד ברור: כמה תשלמו בפועל ומה באמת מתאים לכם ולא לבנק!
iconניסיון והבנה של איזה סניף ובאיזה בנק מפגר במתן משכנתאות ולחוץ לתת את הריביות הכי טובות בתמהיל הנכון לכם! 
iconאתם לא לבד בתהליך! אני מנהל את המו״מ, בודק את ההצעות מול השטח ונותן גב מקצועי עד שקל אחרון.

איתור קרקעות

מלווה משקיעים ויועץ משכנתאות

בדיקות עסקה וייעוצים
+ 0
משקיעים מרוצים
+ 0
תשואה ממוצעת שנתית על ההון עצמי
% 0

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיים

גם אם כבר למדתם קצת על מסלולים וריביות, רוב האנשים מרגישים שהם לא יודעים מספיק. חוסר הוודאות גורם ללחץ, לשאלות ולחשש לקבל החלטות לא נכונות.
אני כאן כדי להראות שאין צורך לנחש – אפשר לדעת ולפעול בביטחון.

בעידן שבו הבנקים מציעים עשרות מסלולי משכנתא, ריביות משתנות ומסמכים אינסופיים, ייעוץ מקצועי יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ולהעניק לכם שקט נפשי.

אור ליבנה, יועץ משכנתאות מנוסה ומלווה משקיעים, מזמין אתכם למסע של בנייה פיננסית נכונה – מההחלטה על רכישת דירה ועד החתימה הסופית מול הבנק

להשיג את המשכנתא הנכונה לך ולחסוך זמן כסף! מניסיון אישי ועשרות רבות של תיקי משכנתא וליווי פיננסי בשנים האחרונות

מה תקבלו במסגרת ייעוץ המשכנתא?

  • בנייה של תוכנית משכנתא מותאמת
    אנחנו מנתחים את ההכנסות שלכם, את ההוצאות, את ההון העצמי ואת היעדים המשפחתיים. מתוך המידע הזה אנחנו בונים תמהיל שמתאים ליכולת ולחלומות שלכם.

    בחירה של מסלולים נכונים
    קבועה או משתנה. פריים או צמודה. אנחנו בוחרים עבורכם תמהיל שמאזן בין יציבות כלכלית לבין ניצול הזדמנויות.

    ניהול משא ומתן מול הבנקים
    אנחנו עומדים מול הבנקים בשםכם. משיגים ריביות נמוכות. תנאי החזר טובים. פחות עמלות. אתם מקבלים הצעות שלא תמיד זמינות ללקוח פרטי.

    ליווי מלא עד קבלת המפתח
    אנחנו איתכם מהאישור העקרוני ועד החתימה. מטפלים בבירוקרטיה. מסבירים כל שלב. זמינים לכל שאלה. אתם לא עוברים את זה לבד.

    התאמות ובקרה לאורך השנים
    אנחנו עוקבים אחרי המשכנתא גם בעתיד. מבצעים התאמות כשצריך. בודקים אפשרות למחזור בזמן הנכון. שומרים שהמשכנתא תמשיך לשרת אתכם.

למה דווקא אור ליבנה?

ניסיון אמיתי מהשטח ומהפיננסים
אנחנו מגיעים מעולם ההשקעות וייעוץ המשכנתאות. ליווינו משקיעים ומשפחות בכל סוגי העסקאות. לצד מעיין, שמאית מקרקעין שמלווה משקיעים ומנהלת קבוצות רוכשים, יצרנו תכנים מקצועיים שעברו אצל מאות תלמידים. הידע שאנחנו מביאים הוא מעשי ומדויק.

שירות אישי ומקיף לכל אורך הדרך
אתם לא לבד מול הבנקים ולא מול המסמכים. אנחנו איתכם. מסבירים כל שלב. שומרים שתבינו בדיוק מה קורה ומתי. זמינים לכל שאלה עד שהכול סגור ובטוח.

חיסכון אמיתי בכסף ובזמן
התכנון הנכון החיסכון בריביות וההתאמה האישית מביאים ללקוחות שלנו חיסכון של עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

שקיפות מלאה ואובייקטיביות
אנחנו עובדים מול כל הבנקים. אין ניגוד עניינים. כל החלטה מתקבלת יחד אתכם. הכול ברור. הכול שקוף. אתם יודעים בדיוק מה אתם מקבלים.

איך זה עובד בפועל?

פגישת היכרות ללא התחייבות
שיחת זום או פגישה פרונטלית כדי להבין אתכם, את העסקה ואת המטרות. נבדוק אפשרויות ונחליט יחד אם נמשיך.

איסוף נתונים וניתוח פיננסי
אנחנו ממפים את התמונה המלאה. הכנסות. הוצאות. נכסים. התחייבויות. בודקים את העסקה ובוחנים את המסלולים המתאימים.

בניית תמהיל ותוכנית פעולה
אנחנו בונים תמהיל אידיאלי. קובעים גובה הלוואה. אחוזי מימון. בחירת מסלולים. ריביות מומלצות. הכול בצורה ברורה ומסודרת.

משא ומתן ואישור עקרוני
אנחנו מגישים בקשות בכמה בנקים. מקבלים אישורים עקרוניים. משווים בין ההצעות. מנהלים משא ומתן ומשפרים תנאים עד התוצאה הטובה ביותר.

חתימה וליווי שוטף
אנחנו מלווים אתכם לחתימה, עוברים על כל המסמכים ודואגים שהכול מדויק. גם אחרי קבלת המשכנתא אנחנו זמינים להתאמות ומחזור בעת הצורך.

למי השירות מתאים?

משפחות וזוגות שקונים דירה ראשונה
ליווי מלא. בדיקת זכאות. בדיקת הון עצמי. בחירת מסלול שמתאים לכם.

משפרי דיור ורוכשי דירה שנייה
התאמה של תמהיל נכון לשדרוג או להשקעה. שימוש חכם במקורות המימון.

משקיעים בנדל"ן
תכנון מסלולים להשקעות מניבות. ניהול סיכונים. מינוף נכון.

מחזור ואיחוד הלוואות
הקטנת החזר חודשי. שיפור תנאים. העברת מסלולים. איחוד הלוואות.

עסקים ויזמים
ליווי בהשגת מימון לנכסים מניבים או לשיפוץ נכסים קיימים.

למי השירות פחות מתאים?

אנשים שסומכים על ההצעה הראשונה של הבנק בלי לבדוק חלופות.
מי שמעדיף לנהל משא ומתן לבד ולהסתכן בהפסד כסף גדול.
מי שמחפש פתרון קסם בלי לעבור תהליך מסודר ושקוף יחד איתנו.

מה תצאו איתו בסוף התהליך?

תמהיל משכנתא מותאם אישית
חלוקה נכונה בין מסלולים. התאמה למצב הכלכלי. בנייה חכמה לטווח ארוך.

חיסכון משמעותי בעלויות המשכנתא
ניסיון מקצועי ומשא ומתן מדויק חוסכים ללקוחות שלנו עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים.

ביטחון ושליטה מלאה
אתם מבינים מה חתמתם. מה גובה התשלומים. מה צפוי בעתיד. אין הפתעות.

ידע פיננסי שילווה אתכם שנים
הבנה של מונחים. כלים לניהול תקציב. יכולת לבצע מחזור נכון בעתיד.

ליווי אישי וזמינות גבוהה
אנחנו נשארים זמינים גם אחרי החתימה. מעדכנים על הזדמנויות לשיפור תנאים. שומרים עליכם.

נעים להכיר - אור ליבנה

אני אור ליבנה. יועץ משכנתאות ומלווה משקיעים. מעל עשור בתחום הפיננסים והנדל"ן. ליוויתי עשרות משפחות זוגות ומשקיעים בדרך לדירה הראשונה ולדירות להשקעה.
יחד עם מעיין ליבנה אשתי היקר – שמאית מקרקעין שמלווה משקיעים ומנהלת קבוצות רוכשים פיתחנו הכשרות וסדנאות מקצועיות שעברו מאות אנשים.

החזון שלי הוא להנגיש את עולם המימון ואת עולם המשכנתאות לכל משפחה בישראל. בשפה ברורה. בגובה העיניים. עם שקיפות מלאה ומקצועיות שלא מתפשרת.

קצת מהלב

המסע שלנו בעולם המשכנתאות התחיל בדיוק כמו אצל הרבה זוגות ומשפחות.
בלבול גדול.
הרבה מושגים.
ריביות. מסלולים. בנקים. החלטות כבדות.
והכי חשוב פחד לטעות בהחלטה שתלווה אתכם שנים ארוכות.

עם הזמן פגשנו משפחות זוגות צעירים ומשקיעים שבאו עם חלום ברור אבל בלי תמונה מלאה.
כולם רצו להבין איך לבנות משכנתא נכונה.
איך לא ליפול לריביות מיותרות.
איך לשמור על יציבות בלי לוותר על הזדמנויות.

כשצללנו לעומק המספרים החוקים והאופן שבו הבנקים עובדים הכל התחיל להתחבר.
וראינו כמה קל לאנשים טובים לקבל החלטות שגויות רק כי לא היה מי שיסביר להם בצורה פשוטה וברורה.

החלטנו להפוך את הידע הזה לשליחות.
ללוות משפחות ומשקיעים בבטחה.
להפוך תהליך מלחיץ לתהליך רגוע.
להחזיר לכם שליטה ביטחון ושקט נפשי.

משכנתא טובה היא לא רק מספרים.
היא יציבות.
היא ביטחון.
היא הדרך שלכם לבנות את החיים שאתם רוצים.

ואנחנו כאן כדי להוביל אתכם לשם.

"בשנים האחרונות, זכינו ללוות משקיעים בקבלת ההחלטה בעסקאות נדל"ן, כדי לאפשר את הכניסה הבטוחה לעסקאות בקרקעות, קבוצות רכישה, דירות על הנייר ומתחמי פינוי בינוי.



מי שלא הגיע מתחום הנדל"ן והצליח לקבל החלטה נכונה וכלכלית בשביל להתקדם בחיים, ריגש אותנו. בזכותם הבנו את ערך הליווי"

רוצים לקבל החלטה בטוחה ולבנות משכנתא חכמה? הנה עלות השירות בצורה ברורה ופשוטה

מחיר השירות

מחיר הליווי המלא מתחיל מ 6,000 ש״ח
לתיקים מורכבים המחיר מגיע עד 10,000 ש״ח
המחירים ללא מע״מ

שיחת אפיון ראשונית ללא עלות

זו הזדמנות להבין את התמונה המלאה
ננתח את העסקה נבין את היכולת שלכם ונבדוק אם יש התאמה לעבודה משותפת

רוצים רק בניית תמהיל?

יש אפשרות לקבל תמהיל מותאם בלבד
וללכת עם זה לבנקים בעצמכם במחיר מופחת
דברו איתנו ונכוון אתכם למסלול שמתאים לכם

 

המלצות והצלחות

בואו לראות מה לקוחותיי והשותפים שלי לדרך אומרים

המלצות והצלחות

בואו לראות מה לקוחותיי והשותפים שלי לדרך אומרים

תעודות והוקרות

לקוחות מספרים

Video 1
Video 2
Video 3
Video 4
Video 5
מעין ואור ליבנה

קליק אחד ואנחנו איתך!