דף הבית / ייעוץ משכתנאות
ייועץ משכנתאות שעושה סדר בבלאגן – ניצול הזדמנויות, חיסכון ודיוק פיננסי
מונע טעויות של עשרות אלפי שקלים כבר בשיחה הראשונה – לא נותן לבנק “לגלח” אתכם בריביות ובתמהיל שטוב לבנק ולא לך.
אתם לא צריכים להבין את כל הבלגן אני מתרגם את שפת הבנקים למספר אחד ברור: כמה תשלמו בפועל ומה באמת מתאים לכם ולא לבנק!
ניסיון והבנה של איזה סניף ובאיזה בנק מפגר במתן משכנתאות ולחוץ לתת את הריביות הכי טובות בתמהיל הנכון לכם!
אתם לא לבד בתהליך! אני מנהל את המו״מ, בודק את ההצעות מול השטח ונותן גב מקצועי עד שקל אחרון.
מלווה משקיעים ויועץ משכנתאות
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיים
גם אם כבר למדתם קצת על מסלולים וריביות, רוב האנשים מרגישים שהם לא יודעים מספיק. חוסר הוודאות גורם ללחץ, לשאלות ולחשש לקבל החלטות לא נכונות.
אני כאן כדי להראות שאין צורך לנחש – אפשר לדעת ולפעול בביטחון.
בעידן שבו הבנקים מציעים עשרות מסלולי משכנתא, ריביות משתנות ומסמכים אינסופיים, ייעוץ מקצועי יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ולהעניק לכם שקט נפשי.
אור ליבנה, יועץ משכנתאות מנוסה ומלווה משקיעים, מזמין אתכם למסע של בנייה פיננסית נכונה – מההחלטה על רכישת דירה ועד החתימה הסופית מול הבנק
להשיג את המשכנתא הנכונה לך ולחסוך זמן כסף! מניסיון אישי ועשרות רבות של תיקי משכנתא וליווי פיננסי בשנים האחרונות
מה תקבלו במסגרת ייעוץ המשכנתא?
בנייה של תוכנית משכנתא מותאמת
אנחנו מנתחים את ההכנסות שלכם, את ההוצאות, את ההון העצמי ואת היעדים המשפחתיים. מתוך המידע הזה אנחנו בונים תמהיל שמתאים ליכולת ולחלומות שלכם.בחירה של מסלולים נכונים
קבועה או משתנה. פריים או צמודה. אנחנו בוחרים עבורכם תמהיל שמאזן בין יציבות כלכלית לבין ניצול הזדמנויות.ניהול משא ומתן מול הבנקים
אנחנו עומדים מול הבנקים בשםכם. משיגים ריביות נמוכות. תנאי החזר טובים. פחות עמלות. אתם מקבלים הצעות שלא תמיד זמינות ללקוח פרטי.ליווי מלא עד קבלת המפתח
אנחנו איתכם מהאישור העקרוני ועד החתימה. מטפלים בבירוקרטיה. מסבירים כל שלב. זמינים לכל שאלה. אתם לא עוברים את זה לבד.התאמות ובקרה לאורך השנים
אנחנו עוקבים אחרי המשכנתא גם בעתיד. מבצעים התאמות כשצריך. בודקים אפשרות למחזור בזמן הנכון. שומרים שהמשכנתא תמשיך לשרת אתכם.
למה דווקא אור ליבנה?
ניסיון אמיתי מהשטח ומהפיננסים
אנחנו מגיעים מעולם ההשקעות וייעוץ המשכנתאות. ליווינו משקיעים ומשפחות בכל סוגי העסקאות. לצד מעיין, שמאית מקרקעין שמלווה משקיעים ומנהלת קבוצות רוכשים, יצרנו תכנים מקצועיים שעברו אצל מאות תלמידים. הידע שאנחנו מביאים הוא מעשי ומדויק.
שירות אישי ומקיף לכל אורך הדרך
אתם לא לבד מול הבנקים ולא מול המסמכים. אנחנו איתכם. מסבירים כל שלב. שומרים שתבינו בדיוק מה קורה ומתי. זמינים לכל שאלה עד שהכול סגור ובטוח.
חיסכון אמיתי בכסף ובזמן
התכנון הנכון החיסכון בריביות וההתאמה האישית מביאים ללקוחות שלנו חיסכון של עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
שקיפות מלאה ואובייקטיביות
אנחנו עובדים מול כל הבנקים. אין ניגוד עניינים. כל החלטה מתקבלת יחד אתכם. הכול ברור. הכול שקוף. אתם יודעים בדיוק מה אתם מקבלים.
איך זה עובד בפועל?
פגישת היכרות ללא התחייבות
שיחת זום או פגישה פרונטלית כדי להבין אתכם, את העסקה ואת המטרות. נבדוק אפשרויות ונחליט יחד אם נמשיך.
איסוף נתונים וניתוח פיננסי
אנחנו ממפים את התמונה המלאה. הכנסות. הוצאות. נכסים. התחייבויות. בודקים את העסקה ובוחנים את המסלולים המתאימים.
בניית תמהיל ותוכנית פעולה
אנחנו בונים תמהיל אידיאלי. קובעים גובה הלוואה. אחוזי מימון. בחירת מסלולים. ריביות מומלצות. הכול בצורה ברורה ומסודרת.
משא ומתן ואישור עקרוני
אנחנו מגישים בקשות בכמה בנקים. מקבלים אישורים עקרוניים. משווים בין ההצעות. מנהלים משא ומתן ומשפרים תנאים עד התוצאה הטובה ביותר.
חתימה וליווי שוטף
אנחנו מלווים אתכם לחתימה, עוברים על כל המסמכים ודואגים שהכול מדויק. גם אחרי קבלת המשכנתא אנחנו זמינים להתאמות ומחזור בעת הצורך.
למי השירות מתאים?
משפחות וזוגות שקונים דירה ראשונה
ליווי מלא. בדיקת זכאות. בדיקת הון עצמי. בחירת מסלול שמתאים לכם.
משפרי דיור ורוכשי דירה שנייה
התאמה של תמהיל נכון לשדרוג או להשקעה. שימוש חכם במקורות המימון.
משקיעים בנדל"ן
תכנון מסלולים להשקעות מניבות. ניהול סיכונים. מינוף נכון.
מחזור ואיחוד הלוואות
הקטנת החזר חודשי. שיפור תנאים. העברת מסלולים. איחוד הלוואות.
עסקים ויזמים
ליווי בהשגת מימון לנכסים מניבים או לשיפוץ נכסים קיימים.
למי השירות פחות מתאים?
אנשים שסומכים על ההצעה הראשונה של הבנק בלי לבדוק חלופות.
מי שמעדיף לנהל משא ומתן לבד ולהסתכן בהפסד כסף גדול.
מי שמחפש פתרון קסם בלי לעבור תהליך מסודר ושקוף יחד איתנו.
מה תצאו איתו בסוף התהליך?
תמהיל משכנתא מותאם אישית
חלוקה נכונה בין מסלולים. התאמה למצב הכלכלי. בנייה חכמה לטווח ארוך.
חיסכון משמעותי בעלויות המשכנתא
ניסיון מקצועי ומשא ומתן מדויק חוסכים ללקוחות שלנו עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים.
ביטחון ושליטה מלאה
אתם מבינים מה חתמתם. מה גובה התשלומים. מה צפוי בעתיד. אין הפתעות.
ידע פיננסי שילווה אתכם שנים
הבנה של מונחים. כלים לניהול תקציב. יכולת לבצע מחזור נכון בעתיד.
ליווי אישי וזמינות גבוהה
אנחנו נשארים זמינים גם אחרי החתימה. מעדכנים על הזדמנויות לשיפור תנאים. שומרים עליכם.
נעים להכיר - אור ליבנה
אני אור ליבנה. יועץ משכנתאות ומלווה משקיעים. מעל עשור בתחום הפיננסים והנדל"ן. ליוויתי עשרות משפחות זוגות ומשקיעים בדרך לדירה הראשונה ולדירות להשקעה.
יחד עם מעיין ליבנה אשתי היקר – שמאית מקרקעין שמלווה משקיעים ומנהלת קבוצות רוכשים פיתחנו הכשרות וסדנאות מקצועיות שעברו מאות אנשים.
החזון שלי הוא להנגיש את עולם המימון ואת עולם המשכנתאות לכל משפחה בישראל. בשפה ברורה. בגובה העיניים. עם שקיפות מלאה ומקצועיות שלא מתפשרת.
קצת מהלב
המסע שלנו בעולם המשכנתאות התחיל בדיוק כמו אצל הרבה זוגות ומשפחות.
בלבול גדול.
הרבה מושגים.
ריביות. מסלולים. בנקים. החלטות כבדות.
והכי חשוב פחד לטעות בהחלטה שתלווה אתכם שנים ארוכות.
עם הזמן פגשנו משפחות זוגות צעירים ומשקיעים שבאו עם חלום ברור אבל בלי תמונה מלאה.
כולם רצו להבין איך לבנות משכנתא נכונה.
איך לא ליפול לריביות מיותרות.
איך לשמור על יציבות בלי לוותר על הזדמנויות.
כשצללנו לעומק המספרים החוקים והאופן שבו הבנקים עובדים הכל התחיל להתחבר.
וראינו כמה קל לאנשים טובים לקבל החלטות שגויות רק כי לא היה מי שיסביר להם בצורה פשוטה וברורה.
החלטנו להפוך את הידע הזה לשליחות.
ללוות משפחות ומשקיעים בבטחה.
להפוך תהליך מלחיץ לתהליך רגוע.
להחזיר לכם שליטה ביטחון ושקט נפשי.
משכנתא טובה היא לא רק מספרים.
היא יציבות.
היא ביטחון.
היא הדרך שלכם לבנות את החיים שאתם רוצים.
ואנחנו כאן כדי להוביל אתכם לשם.
"בשנים האחרונות, זכינו ללוות משקיעים בקבלת ההחלטה בעסקאות נדל"ן, כדי לאפשר את הכניסה הבטוחה לעסקאות בקרקעות, קבוצות רכישה, דירות על הנייר ומתחמי פינוי בינוי.
מי שלא הגיע מתחום הנדל"ן והצליח לקבל החלטה נכונה וכלכלית בשביל להתקדם בחיים, ריגש אותנו. בזכותם הבנו את ערך הליווי"
רוצים לקבל החלטה בטוחה ולבנות משכנתא חכמה? הנה עלות השירות בצורה ברורה ופשוטה
מחיר השירות
מחיר הליווי המלא מתחיל מ 6,000 ש״ח
לתיקים מורכבים המחיר מגיע עד 10,000 ש״ח
המחירים ללא מע״מ
שיחת אפיון ראשונית ללא עלות
זו הזדמנות להבין את התמונה המלאה
ננתח את העסקה נבין את היכולת שלכם ונבדוק אם יש התאמה לעבודה משותפת
רוצים רק בניית תמהיל?
יש אפשרות לקבל תמהיל מותאם בלבד
וללכת עם זה לבנקים בעצמכם במחיר מופחת
דברו איתנו ונכוון אתכם למסלול שמתאים לכם
המלצות והצלחות
בואו לראות מה לקוחותיי והשותפים שלי לדרך אומרים
אור מלווה משקיעים מקצועי ואמין נותן תחושת ביטחון ורוגע לאורך כל הדרך תמיד נעים לדבר איתו הוא מקשיב באמת ולא מלחיץ מרגישים שהוא שם בשבילך ודואג לך קודם לפני הכול
דוד אילוז
שוחחתי עם מעין בשיחה טלפונית קצרה, ובתוך חצי שעה קיבלתי ניתוח מעמיק, ברור ומבוסס לעסקה שבחנתי. התרשמתי מאוד מהיכולת שלה לזקק את הנתונים הרלוונטיים, להציג את נקודות החוזקה והחולשה באופן בהיר, ולספק תמונה רחבה שתומכת בקבלת החלטה מושכלת.
המקצועיות, השקיפות והישירות שבהן ניהלה את השיחה העניקו תחושת ביטחון מלאה. היא לא ניסתה “לייפות” את התמונה אלא הציגה באופן כן את האתגרים לצד ההזדמנויות, מה שמעיד על יושרה גבוהה ועל רצון אמיתי לעזור ללקוח.
על אף שמדובר היה בשיחה חד־פעמית, היה ברור שמדובר באשת מקצוע ברמה גבוהה מאוד, שמביאה איתה ידע רחב וניסיון מעשי. אני רואה בה כתובת אמינה ומקצועית לכל מי שזקוק לייעוץ ממוקד בתחום ההשקעות בנדל”ן.
מומלץ בחום.
שלום לוי
טור צוק
יואל ב
יהודה חופש
חובה לכל מי שרוצה להתחיל את הדרך שלו בתחום הנדל"ן הישראלי!
ערן ג
יוני לוי
חברה מקצוענים.
הגעתי עם תוכנית להשקיע בפרוייקט מסוים שלא הבנתי אותו יותר מדי, קיבלתי מענה מקצועי ומקיף להשקעה עם כל היתרונות והחסרונות עם טבלאות מסודרות אשר מנתחות את העסקה ברמה גבוהה מאוד, למדתי המון ולבסוף יצאתי עם מה שהייתי צריך וזאת הבנה האם העסקה מתאימה לי או לא, ממליץ מאוד.
גלעד בורדנקוב
כאחד שחי את עולם הקרקעות, אין עוד הרבה מלווי משקיעים שהם גם שמאים בנישה הזאת. האישה הזאת תותחית, מקצועית וערכית. בתור אחד שמשווק עסקאות וגם מתווך בהן האנשים שמגיעים דרכה יודעים מה הם קונים! שקט נפשי. כיף לעבוד אתכם!
בן קריכלי
שירות הכי אישי שיכול להיות, מקצוענות ללא פשרות. לא הייתה להם בעיה להגיד לי ישירות בפנים שהעסקה שהבאתי לא הייתה טובה כשהם יכלו לעשות עמלה יפה מאוד ואחר כך עוד מצאו לי עסקה הרבה יותר טובה שכבר על הנייר שווה יותר. אור ומעיין – תודה לכם ומגיע לכם כל פרגון אפשרי!!!
יובל מיכאלי
קיבלתי יעוץ וליווי עד רכישה של קרקע, הכפלתי את הכסף ואני ממליצה בחום ✨🙏🏼 …
Nofar Gavriel Boharon
"ברצוני להודות למעין ליבנה על עבודה יוצאת דופן, מקצועית ומדויקת מעל ומעבר לציפיות. היחס האישי, החם והחברותי שהיא העניקה לי הפך את כל התהליך לנעים ורגוע יותר. ההשקעה בפרטים הקטנים, הזמינות לכל שאלה והמחויבות למצוינות אינם מובנים מאליהם, ואני מעריך זאת מאוד. תודה על הגישה הכנה, האמינות והתחושה שאני בידיים טובות לכל אורך הדרך. מקצוענית ברמה הגבוהה ביותר!"
igal saharovsky
ברצוני להודות לך, מעיין, על השירות המעולה! הליווי שלך לאורך כל הדרך, הסבלנות והיחס האישי – כל אלה עשו את התהליך לחוויה נעימה במיוחד. את מקצועית, יסודית, ובאמת אכפת לך מהלקוחות שלך, וזה מורגש. אין ספק שאמליץ עלייך לכל מי שמחפש שירות עם ערך אמיתי ויחס אישי. תודה לך על ההשקעה והמקצועיות!
Yana Saharovsky
שירות נפלא, מקצועיות, נעימות והתאמה מושלמת של מוצר ללקוח! ממש שמח שהגעתי למעיין! ממליץ בחום לכל אחת ואחד.
Liav Livne
קיבלתי ייעוץ לפני רכישת דירה, עד שפגשתי את מעיין הייתי חסרת אונים ולא הבנתי כלום, אחרי שיחת ייעוץ הבנתי את כל הפרטים ומה חשוב לשאול והתקדמנו במהירות לרכישת דירה בביטחון – תודה רבה!!!!!!!! יחס אישי ואדיב, תמיד זמינה לכל שאלה ומרגיש ממש כמו משפחה!
tal gavriel
המלצות והצלחות
בואו לראות מה לקוחותיי והשותפים שלי לדרך אומרים
תעודות והוקרות





לקוחות מספרים



