מה לשאול את היזם לפני רכישת קרקע חקלאית או צהובה
מה לשאול את היזם? בפגישת מכירה לרכישת קרקע חקלאית או קרקע צהובה ברכות! אז החלטת לצאת להשקעת נדל"ן בה תרכוש על שמך בטאבו קרקע בישראל שאינה זמינה לבנייה. השקעה בקרקע חקלאית יכולה להיות הזדמנות מעניינת אך גם נושאת בחובה סיכונים משמעותיים, ולכן כדי שתוכלו להעריך את כדאיות ההשקעה ולהבטיח קבלת החלטה מושכלת, חשוב להיות מוכנים […]
מהי קרקע צהובה?
קרקע צהובה מהי קרקע צהובה? שומעים לאחרונה הרבה על המונח "קרקע צהובה", "זכות לדירה" – מספר מונחים הקשורים לעסקה פיננסית אותה רוכשים את מרכיב הקרקע וממתינים להשבחה. קרקע צהובה היא הזדמנות מרתקת למשקיעים שמחפשים להשקיע בנדל"ן בישראל. זו קרקע שעוברת תהליך מסובך וארוך, המתחיל בהמרתה מקרקע חקלאית לקרקע בנויה. לכאורה, זה נראה כמו משימה לא […]
מהי השקעה בקרקע?
מהי השקעה בקרקע? כשאתה משקיע בקרקע, למעשה אתה רוכש את זכויות הבנייה הצפויות על הקרקע, המהוות חלק ניכר מערך הנכס של דירה פוטנציאלית. בעת הקנייה, הקרקע לא זמינה עדיין לפיתוח, ולא ניתן להוציא עדיין היתר בנייה. הקרקע צריכה לעבור תהליכי תכנון ואישורים מול הרשויות המקומיות. רק לאחר שכל האישורים יושגו, תהיה אפשרות להתחיל בבנייה. כתוצאה, […]
חשיבות השמאי ותקן 22 ברכישת קרקע
חשיבות השמאי ותקן 22 ברכישת קרקע בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה הגוברת בה משווקים לציבור קרקע חקלאית להשקעה, שתוך זמן קצר תגיע להפשרה ותעלה את שוויה במאת אחוזים בזמן קצר. בעבר השוק היה "פרוץ", כל אחד יכול לרכוש ולשווק קרקע והמשווקים לא היו צריכים להוכיח ולמסור מידע על המצב התכנוני של הקרקע ולא . לכן, […]
